共有产权房怎样付款?上海共有产权房怎么进行购买?
共有产权房怎样付款?
1、分期购买：分期购买共有产权住房得话，在签订购房合同后就需要付首付，以后带买房合同和首付收条到银行办理贷款办理手续，等候银行放贷就可以。
2、全额付款选购：全额付款选购共有产权住房需在买房合同后付款购房款，房地产商接到购房款后出具交房税票给买房者。
上海共有产权房怎么进行购买?
1、在网上公示。投资建设企业获得项目规划方案复函后，向工程所属区住房城乡建设委(房管局)递交开启网上摇号申请的，经审核批准后批准开启网上摇号并公布项目公告，网上申购限期不得少于15日。
2、网上办理。对符合条件的家中，可以从共有产权住房新项目开启网上摇号时间段内登录区住房城乡建设委(房管局)官方网站明确提出新项目购房申请，线上填好《家庭购房申请表》和《承诺书》，属实申请家庭人员、户口、婚姻生活、住宅等状况，并依据本办法规定的条件及项目公告，提前准备证明材料。
3、连接网络审批。市住房城乡基本建设委会同公安机关、地税局、个人社保、民政部门、不动产权等相关部门在认购期完成后20个工作日后，根据当地共有产权住房资格审查对系统申请办理一个家庭的购房进行审查，区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭在所在区学生就业等状况进行审查。经审核通过后家中，可获得申请编码。
申请办理共有产权需要什么材料
1、申请人及其申请人户籍所在地别的家庭主要成员自己签名的共有产权保障住房申请表格。
2、申请人或者其它同住人(指除申请人以外，别的参加居住面积审查或经济情况核定人员，相同)身份证(原件及复印件)。
3、申请人或者其它同住人的户口本、上海市暂住证等户籍的居住证(原件及复印件)。
4、申请人或者其它同住人的未婚证明(原件及复印件)，离婚应当提交人民法院离婚判决书(调解书)或离婚协议(原件及复印件)。
5、申请人户籍所在地住房和其他地方住房《房地产权证》等有效所有权凭证或《租用居住公房凭证》等相关凭据(原件及复印件)；原住宅已被征收(动迁)的，要递交征缴(动迁)补偿安置凭据(原件及复印件)。
6、申请人或需要核准经济情况的许多同住人在提交申请时的相关规定申请办理期起始日上一个月末前溯一年内的个人收入证明：
(1)在职人员(包含见习、实习人员)需提供：企业开具的《从业人员收入证明》、薪水银行存折(银行卡明细)、加盖公章的工资条或是薪水签收单；若是为劳动派遣人员，还需提供：劳务派遣关系证实；若是为出租车驾驶员，需提供：用人公司开具的《出租车司机营运信息及收入说明》。
(2)长病假人员、退休人员、劳动合同中止执行人员及异地转岗人员需提供：企业开具的《从业人员收入证明》。
(3)协保人员需提供：户籍所属街道(镇)中国人保部门出具的证实。
(4)外地申请办理离、离休人员、支内回沪人员需提供：养老保险金存折清单或派发部门出具的养老保险金证实。
上海户口，夫妻名下共有2套房（不是和父母共有的），现在想买新房，是怎么样一个流程呢？
根据目前上海70年产权的限购政策，名下2套房的话，还处于限购状态。
购买新房的流程一般是：看中房子——付定金——7天之内付齐首付（网签、办贷款）。
和一般流程有区别的是，需要在定房后的第七天把首付付齐（因为目前还处于限购状态，所以要等到房子完全过户之后才能网签，这个时间节点可以先签署草签合同），并和开发商约定好补齐余款的时间。因为银行贷款一般都在申请贷款后2个月左右批下来，所以，在2个月能把余款补齐的话，开发商一般都是可以接受的。
