一、个人所得税房产税退税流程

一、正面回答

个人所得税房产税退税流程如下：

1、下载个人所得税客户端；

2、点击注册，注册后直接选择登录；

3、点击人脸识别认证登记，点击同意并继续。输入身份证号码，开始进行人脸识别；

4、查看税收明细查询收入。看完后退出，点击首页的综合收益年度汇算；

5、填写银行卡信息，显示提交完毕，等待审核。

二、分析详情

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人所得税房产税是指对纳税人转让房屋所得的所得，以及对出租房屋所得所得征收个人所得税。在转让房屋的过程中，按转让房屋的收益减去购入房屋的实际购置成本及受赠人转让过程中受赠人的相关税费，个人所得税率为20%，居民住房需减半。多数房产购买数年后升值，原价和现价差额过大，房产交易的个人所得税是地方政府的重要税种。

三、房产税的缴费途径有哪些

房产税的缴费途径如下：

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款；

2、办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗；

3、银行。纳税人在本市办理个人业务的营业网点现场缴税；

4、付费通网站。纳税人登录付费通网站按照网上流程缴税。

二、房产如何申请退税

房产申请退税的方法是在房产税流程走完后，去当地的交易核心办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。相关说明如下：

1、个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

2、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：退还误缴的税额＝已纳的误缴税款。退还多缴部分的税款＝已纳的税款-重新核实后的应纳税款。

3、法律依据：中华人民共和国税收征收管理法，第五十一条，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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三、房产税退税教程

房产税退税流程有以下几点：

1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料；

2、审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续；

3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

税收特点有哪几点？

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

征收范围，称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收对象，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

综上所述，房产税退税时流程就比较复杂，交税并不困难，如果想要退，在办理前彻底的了解一遍，也利于自己办理。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

四、个人所得税房产税怎么退

一、正面回答

个人所得税房产税退款流程：

1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料;

2、审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续;

3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。

二、分析

房屋个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。

三、个人所得税房产税计算方法

交易总额减去房产登记价格之间的差额再乘以20%。例子：原购价格100万的房子现售价为300万，之间产生了200万的差额，房产个人所得税应征收：(300万-100万)x20%。(地区不一样比例不一样)内地房产交易大二手房交易个税估算表多是以评估价格过户，因为大多房产购买几年之后升值，原购价和现售价差额过大，房产交易个人所得税也成为地方政府重要的税收之一。

五、房产个人所得税怎么退

法律分析：纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。 纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。房屋个人所得税应该有退税机关进行退税。在纳税人发现实际缴纳的税款超过了应该缴纳的额度以后，可以向税务机关提出申请，要求退税。在退税申请审核通过以后，就可以开始退税的具体事宜。房产个人所得税退税流程，当纳税人发现自己的实际缴纳税款超过应缴纳税款额度之后，可以提出退税。房产个人所得税退税流程主要包括有以下3点，1. 申请 2.审核 3.退税

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十四条 扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。

六、个人住房房产税怎么退

法律分析：房产税退税流程如下：1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

法律依据：《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》 第二条 个人出售自有住房的应纳税所得额，按下列原则确定：（一）个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。（二）个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级（含县级）以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或标准价）购买的公有住房。经济适用住房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。（三）职工以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。