一、买了恒大的房子还没交房怎么办

买了恒大的房子还没交房可以去住建局了解情况。

恒大不能按时交房可以成立业主委员会，推选代表，去住建局了解一下情况：监管资金够不够，什么时候复工，能不能按时交房。然后再去政府信访办。

遇到这个问题不要拖，依据合同约定事实向法院起诉开发商解除合同承担违约赔偿责任，起诉时申请第三人即银行参与诉讼一并解除担保合同。

因为恒大这次宣布债务违约也表明了内部确实债务压力非常大，停工的状态有可能会增加，即使申请退款，可能一时半会房款也很难到账。

别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。

别墅大师

二、延期交房一天大概赔多少？

1、非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。

2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。

3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。

三、恒大不能按时交房怎么办？

恒大不能按时交房可以成立业主委员会，推选代表，去住建局了解以下情况：监管资金够不够，什么时候复工，能不能按时交房。然后再去政府信访办。

遇到这个问题不要拖，依据合同约定事实向法院起诉开发商解除合同承担违约赔偿责任，起诉时申请第三人即银行参与诉讼一并解除担保合同。开发商延期交房或者交不了房与你履行房贷义务是两个不同的民事法律关系，开发商延期的是开发商违约，而你不按时还贷是你对银行违约。

第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

四、恒大交房延期怎么赔偿

1、搜集有关证据

业主在签署买房合同的那时候要留意查询合同书中有关交货房子的有关要求，之中搞好合同违约责任的索赔条文。当产生延期拿房的情形时，购房者一方面理应收集开发商延期拿房的有关证据，另一方面理应保存有关延期拿房导致的附加损害的证据。购房者必须搜集和保存买房全过程中产生和发生的认购协议、买房合同、开发商以书面形式告知、短信、报刊公示、市场销售广告宣传、相片、录影、政府部门有关部门证实等证据原材料。

2、业主协同

一个人的实力是有局限的，非常大很有可能并不会造成开发商的高度重视，通常发生问题的情况下，开发商会安排能言善辩的业务员与业主开展商谈，拖时间或是找各种各样原因辩解，有的还会继续做出各种各样服务承诺，以平复业主的怒气。结合业主们一起向开发商基础理论，寻找赔偿，开发商会给与少许的赔付或是免减一定的物业管理费制做出赔偿。

3、申请办理退房流程

开发商发生延期拿房的具体情况是可以申请办理退房流程的，依据相关法律法规：“房产开发公司应当合同约定，将合乎投入使用标准的商住楼按时交付给购房人。无法如期完成的，房产开发企业理应担负合同违约责任”。不贵退房流程针对购房者而言是不划算的，终究购房者等待接房的这段时间内，该房子很有可能就早已涨了价了。