全国新房降价12%，接下来房价走势会如何？

据统计局发布我国商品住宅销售价格变动的情况统计出了相关数据，据相关媒体报道，全国新房降价12%左右，在此期间有些人忧愁而有些人开心，那么接下来房价走势会如何呢？

其实从全国新房降价12%左右可以看出房价后期应该是稳中有跌，甚至部分城市房价会出现贬值的情况，而具体原因如下：

1.疫情影响。随着疫情的不断扩散，近两年多来各个行业都不太景气，也就会导致很多人收入也会大大缩水。对于准备购房的人群来说，甚至买房已经不在计划当中，在这种状态下，房地产为了稳住市场以及自己的盈亏状态，甚至降价也会将房子出售。

2.房产税扩围。我国已经明确了房产税扩围，这样一来很多城市就会加入到房产税的试点当中。当试点完成过程中，就会有很多房子出现抛售的情况，这种状态下也会诱发房价不断下跌，甚至出现低迷的情况。

3.饱和因素。据相关资料和数据表明，我国目前房地产市场已经处于饱和状态，而且库存量还在不断增加，并且出现了供过于求的情况，在这种情况下受到疫情影响同样也会导致房价下跌的状态。

房价下跌最新消息有哪些呢？

1.对于一线新房下跌的最新消息是一线城市商品住宅销售价格比以往上涨0.4%，涨幅比上月已经扩大0.2%个点。

2.对于二线城市房价下跌的最新消息，则是比以往下跌0.3%。而二线城市新建商品住宅销售价格整体上涨0.3%，但后期又出现回落0.7%的状态。

3.对于三线城市房价下跌，最新消息表明比以往下跌是0.3%，三线城市新建商品房住宅价格同比分别下降2.2%。

2022下半年，房价下跌30%，这是真的吗？

从目前的情况来看，这种说法并不是真的。因为大部分地区的房价都没有达到下跌30%的状态。

房价一直都是大家比较关注的焦点。而且大部分人全都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前大部分地区的房价都比较高，所以在这种情况下会给购房者带来很大的经济压力。而且也让大部分购买房子的人群都觉得自己购买房子的价格比较高。所以大部分消费者对房子的价格不产生很大的意见。

这种说法并不是真的。

首先有很多人都会说2022下半年房价会下跌到30%。在这种情况下，我个人觉得这种说法并不真实。因为从目前的情况来看，大部分地区的房价仍然没有进行比较大的改动。甚至有一部分地区的房价仍然会拥有上涨的趋势，所以我个人觉得2022下半年房价下跌30%的说法是错误的。

很多人都希望房价能够下跌。

其次就是在现实生活中，很多人都希望房价能够拥有下跌的趋势。因为目前的房价会给购房者带来很大的经济压力，特别是对于一些刚需购房者来说在拥有房子之后，会让自己的经济条件变得比较差。而且也会因为经济条件比较差的原因，严重影响自己生活的质量。所以总体上来说有很多人都希望房价能够进行下跌。

我个人的看法。

最后我个人觉得从目前的情况来看大部分地区的房价虽然进行了下降。但是下降的幅度并不是很大，所以对于刚需购房者来说在购买房子的过程中，依然会产生比较大的压力。甚至刚需者在购买房子之后会让自己没有任何积蓄。所以我个人希望部分地区的房价能够进行持续下跌，毕竟房子是用来居住的。

全国房价普遍下跌了，下跌的原因是什么？

经济低迷，人们收入不下降、经济压力大、市场供需失调、成交率不下断下等都是导致房价下跌的原因。

受疫情影响，经济低迷是导致全国房价下跌的主要原因之一，因为现在很多人处于失业或者无业状态，还有些人会因为疫情在居家隔离，这时他们都会失去稳定的收入，生活处于入不敷出的状态，根本没有精力和财力去买房子导致市场需求量变大，而开发商已经把大量的房子建起来，这时找不到买主，他们经济压力过大只能降价。

人们收入下降，经济压力大，也是导致房价普遍下跌的主要原因，因为受疫情影响，各行各业都出现了不同程度的问题导致人的收入不稳定或者收入下降很多，有工作的人也只能解决温饱，根本没有多余的钱去投资房产，而且有些人还有房贷车贷，想按时偿还这些贷款都特别困难，更不可能去购买新的房产，而开发商面对卖不出去的房子和银行等待偿还的贷款只能选择降价。

市场供需失调也是导致房价下跌的主要原因，因为现在很多需要购房的人都处于观望状态，认为现在的房产市场已经达到了饱和，而且房价虚高，看到房价有下跌的苗头都会观望，希望房价能降的再多一些，在一个低点上购买房子，这种情况就会导致市场对房子的需求量下降，而供应量却没有减少，供需失调以后降价就成了必然的选择。

房子成交率的不断下降，也是导致房价下跌的一个重要原因，因为很多房产开发企业都是贷款建房，需要尽快把房产出售资金回笼才能偿还银行贷款，但现在多数买房人的心理是买房会吃亏，房价会继续下降，所以他们都持观望状态导致房子建成以后很难，成交会积压在开发商手中，这是他们的经济压力巨大，为了让资金尽快回笼就会推出一些福利政策也会对房产适当降价。

自2021年下半年开始，房价由涨转跌，为何如今的楼市“救不动”了？

自3月份开始，多个城市更是陆续松绑了楼市的限制政策——“限售、限购、限贷”等等。其中不乏一些一二线城市，省会城市。然而，尽管楼市的“利好政策”不断，但楼市却没有因此回暖。根据国家统计局公布的最新数据显示，70个大中城市中，依旧有超半数的城市房价环比下跌。为何，如今的楼市“救不动”了？

第一，“神话”被打破

在房价上涨的年代，很多人都坚信“房价只会上涨，不会下跌”。就连如今，还有不少人依旧这么觉得。要知道，一件商品要想卖出去，必然要有其需求。

而房子作为一件商品，同样如此。现如今，我国人口出生率不断走低，这就意味着房子的需求也随之降低。更何况，随着时代的发展，农村与城市的差距也越来越小，较以往相比，愿意到城市发展的人群也减少了许多。

购房需求也随着时间的推移，越来越少。当房子失去了需求的支撑，只会上涨的“神话”被打破，大家也不再爱买房了。

第二，楼市供大于求

买房的需求随着时间的推移会越来越少。而房子的库存量，却越来越多。据国家统计局公布的数据显示，全国商品房待售面积5.7亿平方米！

要知道，这个数据仅仅是指已经竣工且取得销售许可证，但还没有卖出去的房子。如果加上那些没有竣工的房子，库存量更是达到38亿平方米！房子的空置率不断增高，早已过剩。买房需求的减少，库存量的增多，楼市也早就供大于求。

第三，老百姓的收入不再稳定

随着时代的发展，老百姓的生活条件也越来越高。但是，自2019年疫情的出现，却打破了以往的平静。因为疫情的原因，很多行业的收入都受到了影响。不仅是收入减少的问题，老百信的收入也不再稳定。很多企业为了保证自身的利益，降薪、裁员的消息更是比比皆是。

很多家庭因为收入的不稳定，房贷都还不上。自房价下跌以来，断供的现象也是屡见不鲜。因此，在这样的大环境下，大家更不敢轻易的买房或是换房。

第四，烂尾的风险更大

在楼市下行期，开发商的负面新闻也越来越多。全国多个城市都出现楼盘停工、烂尾的现象。就连行业的龙头企业，都难以保障购房者的权益。随着新闻的发酵，大家更加不敢买房。谁也不想自己掏空了积蓄，最后却买了个烂尾楼。

房价应回落27%才合理？央媒做出回应，房价或将迎来新格局

从古至今，衣食住行向来都是我们国家的平民百姓最关心的大事情。但是随着社会的发展，如今衣食住行中的住似乎出了大问题。现在的房子似乎不再是人们要用来住的工具，反而变成了资本家们谋利的手段了。

尤其是如今的房子价格高得离谱，让越来越多的人开始抱怨再这样下去，自己就没有地方可以住了。平常人奋斗一生，结果却发现自己一辈子的努力竟然连一套房子都买不起，？而去年的房地产更是疯狂，许多地方都出现了许多人同时买房的情况，究其原因还是人们觉得接下来房价会继续上涨，所以都想快点下手。然而事实真的会是如此吗？房价真的会继续上涨吗？相信大家都很关心这个问题，接下来就让小编来带大家看一下吧。

房价应该下跌

关于房价的问题，其实很早以前就有许多专家提出了建议了，而最近，金融专家更是再次对外表示：房价应该下跌27%才是正常的、合理的水平，此话一出，引起了许多网友们的赞同。

这番话其实是非常有道理的。要知道，如今的房地产市场已经出现了严重超量的情况，供给远远大于人们的需求，根据有关数据，今年我国闲置下来无人居住的房子已经达到了惊人的一亿套，这是什么概念？这说明了一件事，那就是我国现在的商品房数量惊人，但是需要买房子的家庭却是远远匹配不了房子的供给数量，这样一来，势必会有许多房子被浪费。而且，一般来说，有钱去买房子的人终究是少部分，这样一来就会导致有钱人手里的房子越来越多，真正需要买房子的人却没有能力去购买。

况且，受到今年的疫情影响，有许多家庭都没把心思放在买房子上面，反而大多数都把家里的钱财存到银行里，以备不时之需。这样一来，买房的人数更是急剧减少。所以，正如专家所说，需要将房价下跌，才能让更多的房子卖出去。一套100万的房子房价下跌百分之二十七，就意味着你只需要73万就能将之购入，这样的价格势必会让许多家庭都去试一试的。

如今的房地产商还在不断地建造新的房子，新建的房子越来越多，卖出去的房子越来越少，为了不让资源浪费，也为了人民有更好的生活，房价下跌是必然之事，也是有利民生之事。

房价迎来新格局

根据最新消息，央媒也对房价作出了回应，认为房价偏高，仍需调整。根据最新数据显示，目前虽然许多发达城市的房价依然很高，但是一些小城市的房价可能会回落。这主要是因为人口流动的关系，为了找到更好的工作，现在有许多小城市的人口都往发达城市流动，如此一来，发达城市的房子需求高，房价自然不会下跌；但那些小城市的人，由于人口一直在流出，为了不让房子卖不出去，相信房地产商们一定会降低房价，以防血本无亏。

至于那些发达城市的房价，如果想要下跌的话，其实还是要看当地居民的收入来决定的。

综上所述，由于如今房地产行业的情况严峻，接下来的时间里大部分小城市的房价可能会持续下跌，而发达城市的房价或许会保持稳定。