看了400多家民宿，我们发现北京民宿发展的秘密……

城市的喧嚣之外，寻一处治愈心灵的民宿小住，感受久违的清新与宁静，已成为当下都市人最喜欢的休闲方式之一。

1 . “周边游”带火民宿

2020 年房源数量突破300万套

2017年，国家 旅游 局发布《 旅游 民宿基本要求与评价》，确定民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。同时规定民宿行业基本要求、管理规范等。“十四五”规划提出，壮大休闲农业、乡村 旅游 、民宿经济等特色产业。作为2022年的重点工作，文化和 旅游 部将出台促进乡村民宿高质量发展政策文件，制订等级 旅游 民宿培育三年行动计划。

近年来，民宿交易规模不断增长。2017年，中国在线民宿交易量为78.1亿元，两年之后，交易量达209.4亿元。

受国家政策支持，民宿在2020年得到发展，房源数量大幅增长。2020年国内民宿房源增加140万套，总量达300万套，约为2019年的2倍。与此同时，越来越多的人进入民宿市场，成为房东。2020年，民宿房东人数达到46万人，相比2019年增加7万人。

在北京，酒店式公寓民宿数量最多。近年来，“LOFT”“公寓”等房型受到人们追捧，民宿行业也受之影响。开放式厨房、全景落地窗，再加上巨幕投影，成为大多数公寓式民宿的必备。

紧随其后的是农家乐民宿。近年来，民宿与乡村 旅游 牢牢捆绑在一起。2019年北京发布《关于促进乡村民宿发展的指导意见》，提出推出一批乡村精品民宿，打造一批乡村民宿特色乡镇。延庆、房山等多地农家乐转型升级为乡村民宿。

据途家民宿数据显示， 截至2022年3月，北京各类民宿房源数量排名中，酒店式公寓位居第一，其次是农家乐和设计师民宿。

春天去郊区踏青赏春，是当代年轻人最喜爱的周末度假方式。途家民宿数据显示，在北京，怀柔、密云、延庆等京郊地区民宿数量最多，而在市中心的东城、西城民宿数量排名居后。

地广人稀、自然资源丰富的郊区居住成本更低，安静的乡村民宿为都市白领提供了休闲度假、放松身心的场所。一方面，相比于城镇，怀柔、密云、延庆等地人口密度相对较小，有充足的闲置资源可以利用。据2021年北京统计年鉴，延庆人口密度为174人/平方公里，而西城达到21888人/平方公里。另一方面，与处于市中心的东城区、西城区不同，京郊拥有更多自然资源。比如民宿房源数量最多的怀柔区，拥有融山川、碧水、古长城为一体的 旅游 休闲胜地“黄花城水长城”，还有踏青赏花的好去处雁栖湖。

携程受欢迎度TOP 500的民宿中，75家在密云，66家在延庆，怀柔有55家。在民宅院落中欣赏自然景色，成为游玩北京的方式之一。此外，朝阳排名第四，一方面由于东城、西城民宿数量偏少；另一方面，三里屯、望京等网红景点也给朝阳区带来了一定的人流。

从价格上看，京郊民宿普遍突破千元。这是由于相较城区，北京周边大面积民宿数量较多，可容纳人数也更多，所以价格上涨。而城区的民宿一般以两人间为主。

2 . 花园、泳池、烧烤不能少

京郊民宿形成“食住行游娱”一条龙

同时，位于城区的民宿相对较少提供体验式服务。位于东城的民宿中只有2家提供温泉服务，2家配备烧烤装备。而这些民宿主要是位于胡同里的四合院建筑。

而位于京郊地区的民宿，则提供“食住行游娱”一体的服务。作为一种非标准住宿业态，乡村民宿在设计、装修上注重个性，在服务、体验上强调人情味，让游客更容易感受到温馨、舒适与放松。在京郊，除游山玩水，宅“屋”看电影之外，还有烧烤、私家花园、卡拉OK等多种玩法“任君选择”。

北京三大民宿胜地（即密云、延庆、怀柔）中，超过半数民宿配备了烧烤装备。约上三五好友，在某个山间小院中，来一场烤肉派对，成为人们喜爱的假期活动。

乡村民宿同时也给人悠然自得的体验。目前，不少京郊民宿都拥有私家花园。房客既可以选择在花园里沐浴阳光，也可以来一场露营之旅。此外，部分民宿还配备了私家泳池。

3 . 9 0 后女性更偏爱民宿

热情、提供攻略、安排接送是房东“三宝”

作为新型的住宿方式，女性、年轻人成为消费主力军。据中国 旅游 与民宿发展协会发布的《2020年度民宿行业研究报告》，女性房客过半数，超男性房客10%。在年龄分布上，31岁以下人群占比超过79%，39岁以上人群仅为2%。

目前，民宿订单乘客多为小团体出游。2021年3月至2022年3月，一居室订单数量最多。“小而美”的旅行方式更受年轻人偏爱，过去一年，个人游或双人游出游方式的人数最多。

从消费上看，女性消费水平略高于男性。订购设计师民宿类型的消费者中，仅25岁至30岁年龄段女性每晚平均消费水平低于男性，其余均高于男性房客。而在农家乐民宿市场，虽然三个年龄段人群中，男性平均消费高于女性，但两者差距普遍不大。而在18岁至24岁人群中，女性平均消费水平高于男性365元；在50岁以上人群中，女性平均消费水平也高于男性350多元。

中年人群消费水平最高。无论是选定设计师民宿还是农家乐民宿，36-40岁群体人均价格最高。相比于年轻人来说，他们具有更强的经济基础，有能力选择更高价位的民宿。同时，他们大多已经成家立业，出门旅行多以家庭为单位。

“民宿房东”有三宝：待客热情、提供游玩攻略、安排接送，已成民宿的“圈粉秘籍”。民宿房东为住客提供的不仅是住宿服务，还包括 旅游 指南和接送。有游客提到，“预订后立刻有房东联系我，介绍得特别详细，还推荐了出游攻略，非常nice……不过离景区略远。房东为了弥补这个缺陷，安排管家接送到景区门口，随叫随到，非常方便”。

另一方面，房间配置也是人们关心话题之一，其中干净整洁是首要因素。有关房间的204条评论中，超过半数夸赞了房间干净。

为了让民宿带动乡村经济，实现高质量发展，多地发布政策助力民宿经济发展。除通过利用闲置农村资源和引导 社会 资本参与扩大乡村民宿规模外，更要实现从规模大到高质量的全面提升，打响各地乡村 旅游 品牌。

近年来，从北京怀柔区颁布奖励办法、出台等级标准，使得各类乡村民宿快速涌现，到浙江瑞安市强化政策激励、激活投资主体，推动民宿向产业集群发展……可以看出，未来的乡村民宿产业，将继续深挖当地生态、文化资源，更好满足广大游客个性化、多样化消费需求，让农民更多分享产业增值收益，为乡村振兴注入新的活力。

2022年莫干山民宿有多少家

根据最新统计，2022年莫干山民宿有1300余家。

莫干山风景名胜区位于浙江省湖州市德清县，属天目山余脉，主峰塔山海拔758米。莫干山风景名胜区中心区占地约4000亩，东西纵横1.5千米，南北相距1.25千米。[2]

莫干山风景名胜区，主要景点有剑池、芦花荡、武陵村、旭光台、滴翠潭、大坑、莫干湖等。山上200余幢房屋别墅形成的建筑景观，被誉为“世界建筑博物馆”。莫干山风景名胜区植被属中亚热带常绿阔叶林北部亚地带，森林覆盖率高达93.5%，有维管束植物136科374属614种，其中国家重点保护植物十余种，古树名木200余株。莫干山风景名胜区另有哺乳动物16科40余种，鸟类27科60余种，爬行类10科24种，两栖类7科10余种，昆虫类153科1102种。

2021年全国乡村民宿客房数量

2021年我国在线民宿房东数量为45.8万人，房源数量约为156万套，为在线民宿市场的后续发展奠定了较好的基础。随着游客消费升级，他们对于旅游的诉求已由观光游览变成休闲度假，更加注重旅行品质和服务体验。民宿恰恰因为富有主题的文化内涵、个性化的服务、优美的环境而迎合了市场发展。很多民宿已变为主要的旅游吸引物，民宿与其周边环境和配套设施相结合，成为微型旅游目的地。游客不需要再去景区游览，在民宿中参与主题活动或文化体验就能够满足微度假的需求，这种变化是旅游业品质化的新趋势。

杭州周边民宿有哪些值得推荐？

一、威廉的太妃糖•糖房子

地址杭州市玉古路59号，糖房子就在植物园边上，作为网红民宿的糖房子，特别适合拍照，随意按动快门便是大片。每个房间都具有法式风情，超级特别。门前的小院如果刚好赶上天晴，可以很惬意的沐浴阳光

二、临安从前慢民宿

从前的日色变得慢，车，马，邮件都慢，一生只够爱一个人。木心的这首《从前慢》也是这家民宿名字的由来。临安太湖源从前慢民宿在临安大山里，龙须山下，一条长年不息的清溪边。民宿院子里的游泳池，全年放满着山泉水。这里所有吃的、用的、游泳的、房间里的泡浴的，都是从高山上叮咚下来的泉水。民宿的房间风格为日系，总共有11间房，每一个房间的阳台，放眼都是大山。

三、 杭州懒墅庭院

杭州懒墅庭院位于虎跑路邻近动物园，群山环抱，往来各大景点交通四通八达。杭州懒墅庭院风格独特，住宿环境舒心。可在此享受烧烤、茶室、日光浴场、徒步旅行，这里还有可爱的猫咪可以撸。

2022年民宿会下架吗

民宿是不会下架的。

由于疫情的影响下，出境游无法重启的背景下，万亿的中高端消费需求正在加速回流，他们的消费更加追求个性与特色，民宿也自然而然成为承接这部分需求的主要载体。

2021年，民宿企业数量保持了自2015年以来长达7年的连续增长。2021年名称中含有“民宿”的企业数量为2.87万个，比2020年增加了6697个，这说明了社会资本依然看好民宿行业的发展，有更多市场主体成立。

北京民宿排名是怎样的？

北京民宿排名（从高到低）：姥姥家、明明山居、渔唐、北京壹号院度假客栈、风林宿、麦语云栖。

1、姥姥家

南方外婆家，北方姥姥家。位于幽岚山下、北京房山区黄山店村的姥姥家，是一座晚清老宅，外部斑驳的夯土墙诉说着无尽岁月，推门而进却别有洞天，大有曲径通幽之趣。在这里，行山，看云，听风，吃素，把日子过成唐诗。

2、明明山居

响水湖风景区里，古朴长城脚下，秉持实现“朋友们的共同生活”理想，以“把建筑还给自然，把生活留给时间”为理念，营造城市和乡村自然两种生活方式自由切换的一个庭院，这就是明明山居。

3、渔唐

在怀柔，在四季如画的自然美景中，在慕田峪长城南侧，有一个“渔唐”。它是一个精致的酒店、一个融入自然的餐厅，还有着100亩繁茂的栗子山林，最重要的，还有一批爱自己爱生活的渔唐客。渔唐推崇山水隐居和近郊度假的生活方式，注重客人居住体验的所有细节，为需要安静的艺术创作者提供闭关思考的空间，为身心疲惫的人们提供放空养生的隐栖之所。